Un des éléments déterminant pour le lancement des projets travaux en copropriété, l’ingénierie financière facilite et accélère la prise de décision. Plus l’ingénierie financière sera précise, plus elle sera efficace.
Nous attendons patiemment les dernières estimations et solutions de financement découlant de l’offre de travaux d’Alter Ego (Maîtrise d’oeuvre/architectes). Une offre de travaux plus importante car plus complète mais aussi avec pour conséquence un nouveau coût.
Profitons de ce temps d’attente pour revenir sur la toute première estimation datant de février 2019.
Une estimation qui se basait sur un montant total moindre (< 800 000 euros) que le montant total actuel (>1 000 000 euros).
On nous proposait un plan de remboursement sur 10 ans, avec un taux d’emprunt à 2,5% :
Malgré l’avantage certain du bâtiment A à suivre un programme complet au même coût qu’un programme minimum, le bâtiment A insiste à ne suivre que le programme de travaux minimum…Allez savoir…Combiner moins de travaux avec un coût de revient élevé, plutôt que, plus de travaux avec un coût de revient plus bas (Choix du bâtiment C) ….
Le document reprenant les premières estimations, est visionnable ci-dessous :
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Ouvrir dans un nouvel onglet L’information ne circule pas autant que nous le souhaiterions dans la copropriété. Seule une bonne communication pourra mener ce projet à terme…J’espère que tous les copropriétaires auront accès à toute l’information nécessaire pour une décision finale optimale.