C’était le 21 avril, en présentiel, avec près de 12 copropriétaires présents et représentés.
Cette Assemblée Générale (AG), en image :
Difficile, effectivement, de se projeter pour rembourser des montants aussi élevés de rénovation globale sans aucun plan de financement !
Nous nous sommes arrêtés sur un budget travaux loin du million estimé par la maîtrise d’oeuvre… L’objectifl étant d’accomplir les travaux mais à des prix plus raisonnables… Il est, maintenant, question de procéder par étapes, avec comme priorité, la rénovation des cages d’escaliers.
Mais bien avant les cages d’escaliers, une première étape votée concernera 4 travaux urgents. A savoir, la colonne montante d’eau du bâtiment A ainsi que la colonne d’eau descendante du bâtiment C, les fenêtres de la cage d’escaliers du bâtiment A ainsi que la perméabilité partielle au niveau du RDC de la façade arrière du bâtiment C. 4 travaux urgents plus 1 travaux non urgent de remplacement de la vidéosurveillance par un nouveau système plus efficace à consulter.
Travaux mis à part, il y avait aussi :
► Le quorum des résolutions votées à la majorité absolue, n’était pas toujours atteint, nous privant aujourd’hui d’un syndic ! Une nouvelle AG est prévue ce 24 mai afin de selectionner un syndic conformément à la « passerelle » de l’article 25-1 de la loi du 10 juillet 1965 qui permet de voter à la majorité de l’article 24 au cours d’une seconde assemblée » (réponse ministérielle, n° 21479, JOAN Q, 10 novembre 2003). Dans ce contexte, le délai à respecter pour convoquer passe de 21 jours à 8 jours (second vote). Ce sera une AG en présentiel avec l’option de voter par correspondance.
► Le Conseil Syndical (CS), s’est aussi renforcé et se compose, à présent, de 4 membres ! Quel soulagement de voir les copropriétaires de plus en plus impliqués dans la vie quotidienne de la copropriété.
► 2 procédures ont été votées. A l’encontre du voisin concernant le lierre sur nos façades. A l’encontre de notre petit restaurant concernant leurs déchets alimentaires dans nos bacs.
► Toujours 3 principaux recouvrements de charges impayées en cours.
Il ne nous reste plus qu’à réceptionner le Procès Verbal (PV) de l’AG…